Chiều ngày 16/4, Ban Chỉ đạo giải quyết khó khăn, vướng mắc đối với các dự án tồn đọng trên địa bàn phường Tân Dân đã tổ chức Hội nghị rà soát, đánh giá tình hình thực hiện và đề ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho các dự án của nhà đầu tư trên địa bàn. Đồng chí Trương Bá Duyên - Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường, Trưởng Ban Chỉ đạo chủ trì.

Tham dự hội nghị có đồng chí Lê Thị Kim Hằng - Phó Bí thư Thường trực Đảng ủy, Phó Trưởng Ban Chỉ đạo; đồng chí Hoàng Bá Trung - Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND phường, Phó Trưởng Ban Thường trực Ban Chỉ đạo; các thành viên Ban Chỉ đạo và đại diện lãnh đạo các doanh nghiệp: Công ty CP Tập đoàn T&T; Công ty CP Tổng hợp Phú Thịnh Phát; Công ty CP Đầu tư xây dựng và Phát triển công trình Hà Nội.

Phát biểu khai mạc hội nghị, đồng chí Trưởng Ban Chỉ đạo nhấn mạnh việc rà soát, tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng không chỉ góp phần khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai mà còn tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, chỉnh trang đô thị và nâng cao đời sống Nhân dân. Trên cơ sở đó, hội nghị tập trung đánh giá thực trạng, làm rõ nguyên nhân tồn tại và đề ra giải pháp phù hợp nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án.

Tại hội nghị, các đại biểu đã nghe đồng chí Hoàng Bá Trung - Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND phường, Phó Trưởng Ban Thường trực Ban Chỉ đạo báo cáo tổng hợp về tình hình, tiến độ triển khai thực hiện các dự án còn tồn đọng trên địa bàn. Theo đó, Dự án Khu du lịch sinh thái Tân Dân do Công ty CP Tập đoàn T&T làm chủ đầu tư là dự án có quy mô lớn với diện tích thu hồi 84,78 ha và tổng mức đầu tư hơn 11.096 tỷ đồng. Đến nay, công tác giải phóng mặt bằng đã đạt 78,82 ha, tương đương 92,97% diện tích; 67,32 ha đã được giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, dự án vẫn còn 5,1 ha chưa thu hồi và 0,86 ha đã thu hồi nhưng chưa nhận tiền bồi thường. Nguyên nhân chủ yếu là do khó khăn trong việc áp dụng cơ chế chuyển tiếp giữa Luật Đất đai 2013 và Luật Đất đai 2024, cũng như sự khác biệt về hạn mức công nhận đất ở trước năm 1980 dẫn đến chưa tạo được sự thống nhất trong chính sách bồi thường. UBND phường đã kiến nghị UBND tỉnh xem xét áp dụng quy định chuyển tiếp để bảo đảm quyền lợi của người dân và đẩy nhanh tiến độ dự án, phấn đấu hoàn thành công tác thu hồi phần diện tích còn lại trước ngày 30/6/2026.

Đối với Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Phú Thịnh Phát, tổng diện tích quy hoạch là 28,9 ha với vốn đầu tư 400 tỷ đồng. Hiện nay, giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng 6,27 ha và được cho thuê đất, tuy nhiên giai đoạn 2 với diện tích 18,23 ha vẫn chưa thể triển khai do dự án đã hết thời hạn hoàn thiện hồ sơ pháp lý từ tháng 9/2022. UBND phường đã kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét gia hạn thời gian để nhà đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ và triển khai dự án theo quy định.

Đối với Dự án Khu du lịch khách sạn dịch vụ ven biển do Công ty CP Đầu tư xây dựng và Phát triển công trình Hà Nội làm chủ đầu tư, tổng diện tích thực hiện khoảng 22,98 ha với vốn đầu tư 380 tỷ đồng. Đến nay, dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và được giao đất 14,64 ha; nhà đầu tư đã triển khai xây dựng hạ tầng và các hạng mục trên phần diện tích được giao. Tuy nhiên, dự án đã hết thời hạn hoàn thiện thủ tục pháp lý từ tháng 6/2022 nên cần được gia hạn để tiếp tục triển khai phần diện tích còn lại.

Trong phần thảo luận, các đại biểu đã tập trung phân tích sâu những nguyên nhân khiến các dự án chậm tiến độ, trong đó nổi bật là những vướng mắc liên quan đến cơ chế chuyển tiếp chính sách đất đai, việc gia hạn thời gian hoàn thiện hồ sơ pháp lý và công tác phối hợp giữa các đơn vị liên quan. Các đại biểu cũng nhấn mạnh sự cần thiết phải tăng cường công tác tuyên truyền, đối thoại để tạo sự đồng thuận của Nhân dân trong quá trình giải phóng mặt bằng. Đại diện các doanh nghiệp tham dự hội nghị bày tỏ mong muốn các cấp có thẩm quyền sớm tháo gỡ khó khăn về thủ tục pháp lý, đồng thời cam kết phối hợp chặt chẽ với địa phương để đẩy nhanh tiến độ các dự án.

Phát biểu kết luận hội nghị, đồng chí Trương Bá Duyên - Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường, Trưởng Ban Chỉ đạo đánh giá cao tinh thần trách nhiệm của các đại biểu, các doanh nghiệp đã tham gia thảo luận thẳng thắn, làm rõ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai các dự án trên địa bàn phường. Những ý kiến tại hội nghị là cơ sở quan trọng để Ban Chỉ đạo tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, chỉ đạo giải quyết.

Đồng chí nhấn mạnh, các dự án du lịch - dịch vụ trên địa bàn phường có ý nghĩa quan trọng đối với phát triển kinh tế - xã hội, chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tạo việc làm và nâng cao đời sống Nhân dân. Vì vậy, yêu cầu các bộ phận chuyên môn của UBND phường tiếp tục tập trung cao cho công tác giải phóng mặt bằng, nhất là đối với phần diện tích còn lại của Dự án Khu du lịch sinh thái Tân Dân; đẩy mạnh tuyên truyền, vận động, đối thoại, chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với diện tích đã phê duyệt phương án, phấn đấu hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng theo kế hoạch đề ra.

Đồng thời, giao UBND phường chủ động phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp tỉnh, các sở, ngành liên quan tham mưu UBND tỉnh xem xét: thống nhất cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với phần diện tích còn lại của các dự án theo quy định ; gia hạn thời gian hoàn thiện hồ sơ, thủ tục pháp lý đối với các dự án đã hết thời hạn theo các văn bản của UBND tỉnh để tạo cơ sở tiếp tục triển khai thực hiện.

Đối với các nhà đầu tư, đồng chí đề nghị tiếp tục phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương, cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu liên quan, chủ động bố trí nguồn lực để triển khai các bước tiếp theo ngay sau khi các khó khăn, vướng mắc được tháo gỡ.